[국회의정저널] 종로구가 평창동 금강하이츠빌라 재건축사업의 정비계획 결정과 구역 지정을 서울시에 신청하며 37년 된 노후 단지의 재탄생에 시동을 건다.

대상지는 평창동 64-3번지 일대 1989년 준공된 252세대 규모의 주택단지다.

세월이 쌓이며 건물 곳곳이 낡고 주차장 같은 생활 기반 시설마저 부족해 주민들은 오랜 기간 불편을 감내해 왔다.

사업 추진 여건은 녹록지 않았다.

평창동 일대는 자연경관지구와 고도지구 등 도시계획상 규제가 겹겹이 적용돼 주택정비사업의 문턱이 높았기 때문이다.

이에 종로구는 서울시 신속통합기획을 활용해 돌파구를 찾았다.

1·2차 자문회의로 정비계획의 골격을 다듬고 주민 공람·공고를 거쳐 관련 부서 유관기관과 협의를 마쳤다.

주민설명회에서 현장의 목소리를 청취했으며 구의회 의견 청취에서도 원안 가결을 이끌었다.

정비계획안의 뼈대는 제1종일반주거지역을 제2종일반주거지역으로 올리는 종상향이다.

구는 지하 2층, 지상 5~12층 규모의 299세대 단지 조성을 목표로 용적률과 건축계획을 합리적으로 조율해 주거 환경 개선과 사업성 확보를 동시에 꾀한다.

서울시의 고도지구 관리 기준과 주변 경관을 꼼꼼히 반영해 자연과 어우러진 쾌적한 주거지를 만들고 사업 전 과정에서 공공성과 사업성이 균형을 이루도록 관리할 방침이다.

구는 이달 안으로 서울시에 신청서를 제출한다.

2027년 상반기 중 서울시 심의를 통과하면 정비구역 지정과 정비계획 결정 고시가 이뤄지는 만큼, 심의가 순조롭게 진행될 수 있도록 시와의 협의에 속도를 낼 계획이다.

유찬종 구청장은 “금강하이츠빌라 재건축사업은 노후 주거환경을 개선하고 주민 편의를 높이는 데 의미가 있다”며 “서울시와 긴밀히 협력해 관련 절차를 차질 없이 추진하고 지역 특성과 주변 경관을 고려한 합리적인 정비계획이 마련될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.



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